[摘要] “工地变耕地”后，购房者维权艰难，有人几十次找开发商要钱，有人报案，有人起诉，但都没能把全款要回来。王振听说，李风景有不止一处房产，但所有房产都不在自己的名下，收的房款都花出去了。
购房人花毕生积蓄买房被骗后想讨回房款很难———
买房故事一
购买“青龙湖庄园”的以中老年人居多，绝大多数是为颐养天年。而动辄几十万、上百万的损失，对有的人来说是一生的积蓄。
“工地变耕地”后，购房者维权艰难，有人几十次找开发商要钱，有人报案，有人起诉，但都没能把全款要回来。
法学专家分析认为，按照合同诈骗罪追究建设、销售小产权房开发商的刑事责任，从购房者角度讲，意味着法律层面上保护力度的增强，但或许也意味着，对购买小产权房后遭遇强拆的人，政府将不再替开发商埋单。
实地探访农家院里开办售楼处
61岁的吴女士是一名退休职工，几年来她和丈夫一直想找一个养老的好去处。
2010年3月，她在网上看到“青龙湖庄园”的销售广告。4月12日，她和丈夫实地考察了一番。
“村里有一座塔，塔边就是工地。工地已建起一部分，露出地面有三四块砖高。”吴女士说，谁一看都知道是个在建工程。
工地旁有个农家院，挂着醒目的“广孝山庄养老公寓筹备处”的大牌子。院子里有几间房做展厅，展厅内有效果图，还有工商营业执照、“立项审批手续”等。
当时工作人员给她看了开发商与常乐寺村签订的“租赁协议书”，说是跟民政局的合作项目，属于国家政策性住房，还说“2011年6月房子就能交工”。
老两口买两套房被骗上百万
占地面积290平米的四合院，每套仅售59．8万元。吴女士被低价诱惑，当天就交了定金决定买房。
因担心工程不能正常开工，她和公司签订了一个附加协议：2010年8月30日之前，不开工退全款。
第二天，吴女士转账58．8万元给开发商。由于开发商打出“前十套房有优惠”，吴女士又买了一套“期房”。这些钱是她和老伴毕生的积蓄。
交钱后，吴女士和老伴每隔几天就打电话问工程进度。但2010年8月开始，开发商老板李风景不接电话了。
一个月后老两口到“售楼处”一看，已是人去楼空。再到“工地现场”一看，“工地”已被铲平成了耕地。
这次买房上当受骗的事儿，吴女士至今也没敢跟儿女讲。“有的时候，连死的滋味都有。”吴女士一提起这件事又陷入痛苦之中。
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