为什么有钱人都买大平层？

   大平层拥有“空中别墅”的美誉，无论是地段、配套还是户型，都是新豪宅中的佼佼者。在福布斯近几年评选出的“世界十大最奢侈豪宅”排名中，城芯大平层一度占据了七席。

图源网络

   城芯大平层和郊区别墅，都是中产阶级触手可及的住宅产品。

   很多人认为买城芯大平层不如买郊区别墅，因为是别墅！但结局却差强人意，大量的郊区别墅被闲置，荒草连天；但反观城芯大平层却持续受到客户的追捧，价格不断创新高，即使在房地产行情不景气的时期，价格也无比坚挺。究其原因？

1

郊区别墅配套差，工作生活成本高

   城芯大平层占据着稀缺的城市空间，拥有得天独厚的资源优势，例如商业、交通、教育、医疗等等，这种核心地段的配套资源，是郊区别墅没法做到的；郊区别墅往往自然环境资源较好，但相关配套缺乏，交通不便，工作和生活的时间和经济成本极高。

图源网络

2

郊区别墅装修装饰成本高

 ①装修角度：郊区别墅多毛坯出售，且赠送大量露台和地下室，整体装修成本动辄百万，甚至数百万，超过房屋价值本身；

 ②装饰角度：郊区别墅面积大，空间多，家居、装饰配置需要一大笔支出，动辄上百万，同样给购房者沉重的负担；

 所谓“买房二百万，入住五百万”。郊区别墅后置了高额的入住成本，让购房者望而却步，宁可让郊区别墅闲置长草也不装修入住。但城芯大平层，装修装饰成本相对可控。

3

郊区别墅管理成本高，服务品质低

   郊区别墅户数少，人口密度低，维护和安保费用比较高，人工成本大，郊区别墅平均物业管理费5元/㎡以上。一年物业费可高达数万元以上；而市中心大平层住户多，维护和安保费用较低，平均物业管理费约是1.5-2.5元/㎡，所以郊区别墅物业管理费一般是市中心大平层的2~6倍，但即便如此，因物管缴费率低，物管公司仍入不敷出，不得不降低服务水准。

图源网络

4

郊区别墅的能源消耗成本高

   郊区别墅楼层、露台多，建筑面积大，四面封闭性低，夏季制冷慢，冬季蓄热难。以南方天气为例，要保持全年全屋较舒适的温度，空调费每年数万元；但城芯大平层房屋建筑墙面裸露面积少，封闭性较好，夏季易制冷，冬季易蓄热。整体来看，郊区别墅的电费支出是城芯大平层的3~5倍，郊区别墅生活成本明显增加。

5

郊区别墅安全隐患大

    郊区别墅位于偏远地区，外部安保设施缺乏，同时社区内部因入住率低，物业费缴费率低等原因，物业安保经费严重不足，物业公司降低服务水准，进一步加大了安全隐患。城芯大平层位于繁华地段，城市安全管理、社区安全管理设施充足，同时人口密度较大，安全隐患较小。

图源网络

   综上所述，郊区别墅，不仅工作生活不便利，装修装饰成本高昂，而且还有不堪重负的物管和能耗成本陪伴始终，还有较大的安全隐患。这可能也是城市中心大平层豪宅越来越受到追捧的主要原因。

项目效果图

   中交·滨湖雅郡——城芯大平层，敬献进取的大旺人！雄踞麒麟湖CBD核芯区位，大面宽、大阳台、观山临湖，俯瞰1600亩山湖资源。尽享城市中心一线商业、教育、医疗的资源，收揽都市万千繁华。