[摘要] 房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点。房价走势新消息显示，住房严重过剩，面临巨大的去库存压力的同时，房价却在蹭蹭的往上飞涨！房地产行业为何会如此自相矛盾呢？接下来具体关注一下2016年我国三四线城市房价走势分析信息。
房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点。房价走势新消息显示，住房严重过剩，面临巨大的去库存压力的同时，房价却在蹭蹭的往上飞涨！房地产行业为何会如此自相矛盾呢？接下来具体关注一下2016年我国三四线城市房价走势分析信息。
统计局新数据公布，房地产库存达7亿。库存分布研究显示，三四线住宅是难消化区域，其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。
上周沪、深、汉、宁祭出楼市连环新政，新数据显示3月楼市成交量火爆，54个城市合计住宅签约套数同比暴涨67.6%。二线楼市成交量涨幅明显，同比激增98.3%，而三四线成交基本平稳。分析师称，一线楼市料高位震荡，二线将成为领跑者。
分析师：一线楼市高位震荡 二线将成为领跑者
分析人士表示，楼市新政相继出台后，一线城市房价高位震荡，二线城市将成为领跑者，三四线城市分化与筑底。
短期内一线城市房价爆涨得到相对遏制，泡沫风险相对降低，但投资/投机客可能转战二线城市。不过对于一线城市爆炒的火力都没有带动起的三四线房地产，未来一线楼市降温对其可能是“雪上加霜”。
房地产分析人士预计，上海新房成交将在未来三个月走弱、由“疯牛”变“震荡”，一线城市房价或短期见顶，郊区楼盘影响更大。更多新房地产行业市场分析信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年中国四川省房地产行业发展分析及投资潜力研究报告》。
业内人士称，一线城市限购趋严，可能部分购房需求向大都市圈周边卫星城挤出，新政将降低一线城市房价涨速，有利于房市降杠杆、稳预期。
库存主要集中在三四线城市
陈政高说，当前要看清房地产市场的主要特点和基本条件。从特点上看，房地产市场销售已企稳回升，但分化趋势严重，库存严重，库存主要集中在三四线城市。
从基本条件看，中国经济长期向好的基本面没有改变，这是房地产市场平稳健康发展的前提条件;中国的城镇化进程没有变，为房地产发展提供了巨大空间;居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，这是未来房地产发展的巨大潜力。党中央、国务院还有各项宏观调控措施，各个地方、各个城市也承担起宏观调控的主体责任。
此外，中央经济工作会议提出要以满足新市民住房需求为主要出发点来进行新一轮的住房改革。
陈政高表示，根据中央要求，住建部会同有关部门起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。
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